Imobiliárias e corretores em Ilhéus (BA) · Análise gratuita
Gestor de tráfego pago para imobiliária em Ilhéus
Em Ilhéus, o turista que aluga a temporada, o morador que compra e quem investe em lançamento pedem conversas diferentes. A Sande Labs separa as três e acompanha até a visita.
Na análise gratuita, a Sande Labs olha:
- O seu perfil no Google e onde você aparece no mapa em Ilhéus
- O seu Instagram e o seu anúncio, ou o dinheiro que a falta dele deixa na mesa
- Os anúncios que os seus concorrentes estão rodando agora
Depois, numa conversa de 30 minutos, você sai sabendo o que fazer primeiro. Contratando ou não.
Análise gratuita do seu negócio
4 perguntas rápidas. Resposta em até 30 minutos.
Onde a imobiliária de Ilhéus perde o cliente entre o anúncio e a chave
Reserva de temporada na hora errada
O turista de São Paulo escolhe a casa meses antes. O anúncio que aparece só no mês da viagem chega quando já está tudo alugado.
Lead de compra sem retorno
O morador do Malhado manda mensagem à noite e a resposta vem no dia seguinte. A visita fica com quem respondeu primeiro.
Lançamento para o público errado
O mesmo anúncio vai ao inquilino e ao investidor. O primeiro não compra e o segundo não se interessa.
Há procura por imóvel em Ilhéus o ano todo. O que se perde é o contato respondido tarde ou mostrado ao público errado.
Como a Sande Labs anuncia imóvel em Ilhéus
A cidade tem dois mercados no mesmo mapa: o da temporada e o do morador.
- 674 milpassageiros no aeroporto em 2024 (Panrotas)
- Litoralo mais extenso da Bahia (Wikipédia, Ilhéus)
- CRECInúmero em todo anúncio (Lei 6.530/78)
- Visitacusto por visita feita
Temporada pensada de longe
Para a casa de aluguel, o anúncio alcança quem pesquisa viagem a Ilhéus em outras capitais, semanas antes das férias.
Compra e lançamento por bairro
O morador que quer comprar recebe imóveis do bairro dele, e o investidor recebe o lançamento, cada um com a sua mensagem.
Sem preço isca nem foto enganosa
Pelo Código de Defesa do Consumidor, a oferta anunciada integra o contrato e a publicidade enganosa é proibida, inclusive por omissão. Valor, metragem e condição de financiamento aparecem como são, e a campanha não usa público escolhido por idade, gênero ou religião, o que a Meta também veta.
Do formulário à visita em minutos
Mensagem automática na hora, roteiro curto pro corretor, visita oferecida na primeira conversa e anúncio pra quem já visitou, com imóveis parecidos, durante as semanas em que a família decide.
Resultado é o que fica no caixa
1.442 pedidos em julho de 2026. Terceiro mês seguido acima de 16x.
256 pedidos em julho de 2026. Três meses seguidos acima de 13x.
87 conversas no WhatsApp e ticket médio de R$ 1.475 em abril de 2026.
Números apurados no fechamento de cada mês, com rastreamento próprio.
Quem já está do outro lado
Eu já tinha pago dois gestores antes e nunca soube se aquilo voltava. Hoje eu sei quantos pedidos vieram do anúncio, dia por dia. Julho foi o melhor mês da história da pizzaria.Fropizz · pizzaria · BA
A gente começou com uma verba pequena, meio desconfiado. Em três meses o anúncio virou a nossa maior fonte de pedido, e a verba foi subindo porque a conta fechava.Nórdicos Burguer · hamburgueria · BA
A gente tinha medo de anunciar clínica por causa das regras do conselho. Eles chegaram sabendo o que pode e o que não pode, e a agenda começou a encher na primeira semana.Restaure Odonto · clínica odontológica · BA
Do formulário ao plano em poucos dias
Você responde 4 perguntas
Menos de um minuto, aqui na página: contato, site ou Instagram, quanto você já investe em anúncio e se o orçamento cabe.
A Sande Labs analisa
O seu perfil no Google, o seu Instagram, o seu site e os anúncios dos concorrentes em Ilhéus.
Conversa de 30 minutos
O que está travando e o que fazer primeiro, com número. Você sai sabendo o caminho, contratando ou não.
Se fizer sentido, no ar
Campanha rodando em até 7 dias úteis depois do plano, com a origem de cada contato registrada.
A Sande Labs não atende todo mundo
- Você tem imobiliária ou é corretor com CRECI em Ilhéus
- Você responde lead de compra no mesmo dia
- Você tem fotos reais dos imóveis
- Você quer anunciar imóvel sem autorização do dono ou sem o número do CRECI
- Você quer chamar cliente com preço que o imóvel não tem
- Ninguém da equipe tem tempo de atender os contatos que chegarem
O que perguntam antes de pedir a análise
Quem faz tráfego pago para imobiliária em Ilhéus?
A Sande Labs, agência de tráfego pago da Bahia, atende imobiliárias e corretores de Ilhéus por WhatsApp e videochamada. Ela separa temporada, compra e lançamento e conta visita feita. Tudo começa pela análise gratuita.
O que a análise gratuita mostra da minha imobiliária?
A Sande Labs confere a sua imobiliária no Google e no Instagram, compara com os anúncios dos concorrentes de Ilhéus e mostra, em 30 minutos, o que faria primeiro. Sem custo.
Quanto investir em anúncio de imóvel em Ilhéus?
Negócio local investe de R$ 600 a R$ 5.000 por mês, e a Sande Labs recomenda começar com R$ 1.200. Da verba paga à Meta, 12,15% é imposto.
Dá para anunciar casa de temporada para quem mora longe?
Dá.
Já anuncio nos portais. Por que pagar anúncio no Google e no Instagram?
No portal, o seu imóvel aparece ao lado de dezenas de concorrentes iguais. No anúncio próprio, o cliente chega na sua página e no seu WhatsApp, e a imobiliária pode falar de novo com quem visitou o site. Os dois se somam: o portal pega quem já está comparando, o anúncio cria demanda e lembra.
Em quanto tempo aparece resultado?
A campanha entra no ar em até 7 dias úteis. Aluguel costuma gerar visita nas primeiras semanas. Venda, principalmente com financiamento, leva mais tempo, então o número que vale é o de visitas e propostas dos primeiros dois ou três meses.
- Lei 6.530/1978, art. 20, incisos III, IV e V, sobre anúncio de corretor e imobiliária (consultada em outubro de 2026).
- Resolução COFECI 1.065/2007, sobre nome, nome fantasia e tamanho do número do CRECI na publicidade (consultada em outubro de 2026).
- Código de Defesa do Consumidor, arts. 30, 31 e 37, sobre oferta e publicidade enganosa.
- Padrões de Publicidade da Meta, práticas discriminatórias e ofertas de moradia (consultados em outubro de 2026).
- População do Censo 2022, PIB de 2021, área, litoral, distritos, bairros, Quarteirão Jorge Amado, fundação, polo de informática, porto e aeroporto: Wikipédia, Ilhéus, com dados do IBGE (consultado em outubro de 2026). Painel oficial: IBGE Cidades, Ilhéus.
- Recorde de 674 mil passageiros no Aeroporto Jorge Amado em 2024: Panrotas, janeiro de 2025.
- Temporada de cruzeiros 2026/2027 nos portos de Salvador e Ilhéus, de 7 de outubro de 2026 a 9 de abril de 2027: A Tarde, 5 de outubro de 2026.
- Chocolat Bahia 2026, público estimado e ocupação hoteleira: Governo da Bahia, 24 de julho de 2026.
O turista que reserva e o morador que compra estão procurando agora
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