Imobiliárias e corretores em Simões Filho (BA) · Análise gratuita
Gestor de tráfego pago para imobiliária em Simões Filho
Em Simões Filho, quem procura imóvel mora perto do emprego no polo ou volta todo dia de Salvador pela BR-324. A Sande Labs mostra os seus imóveis a esses públicos e leva o interessado até a visita.
Na análise gratuita, a Sande Labs olha:
- O seu perfil no Google e onde você aparece no mapa em Simões Filho
- O seu Instagram e o seu anúncio, ou o dinheiro que a falta dele deixa na mesa
- Os anúncios que os seus concorrentes estão rodando agora
Depois, numa conversa de 30 minutos, você sai sabendo o que fazer primeiro. Contratando ou não.
Análise gratuita do seu negócio
4 perguntas rápidas. Resposta em até 30 minutos.
Onde a imobiliária de Simões Filho perde visita
Lead respondido depois do jantar
O interessado preenche o formulário à noite, depois do turno, e escreve para outras imobiliárias. Quando o corretor liga no dia seguinte, a pessoa já combinou visita com outra.
O cliente que quer bairro e a oferta que está em outro
Quem trabalha no polo procura imóvel perto da fábrica. O anúncio mostra um imóvel longe do trabalho dele, e a conversa termina na primeira pergunta sobre o bairro.
Corretor que perde a conversa depois da visita
O cliente visitou, disse que ia conversar em casa e ninguém mandou outro imóvel parecido. A venda esfria na mesa do corretor, não no anúncio.
Gente procurando imóvel existe na cidade e vem de fora. O que se perde é a resposta atrasada e o imóvel certo mostrado ao cliente errado.
Como a Sande Labs anuncia imóveis em Simões Filho
A cidade tem o polo de um lado e a capital do outro. Quem procura imóvel pensa no caminho do trabalho.
- 114 milmoradores no Censo 2022 (IBGE)
- 21 kmaté Salvador pela BR-324
- CRECInúmero em todo anúncio, por lei (Lei 6.530/78)
- Visitao passo que a campanha persegue
Imóvel mostrado pelo caminho do trabalho
A campanha mostra o aluguel e a compra perto de onde o cliente trabalha, seja no polo industrial, seja no acesso à BR-324 para quem vai a Salvador, e pergunta o bairro de preferência no formulário.
Resposta rápida, até à noite
Mensagem automática na hora, roteiro curto para o corretor e visita oferecida na primeira conversa. O contato que chega depois do turno recebe retorno antes de esfriar.
Sem preço isca nem foto enganosa
Pelo Código de Defesa do Consumidor, a oferta anunciada integra o contrato e a publicidade enganosa é proibida, inclusive por omissão. Valor, metragem e condição de financiamento aparecem como são, e a campanha não usa público escolhido por idade, gênero ou religião, o que a Meta também veta.
Do formulário à visita em minutos
Mensagem automática na hora, roteiro curto pro corretor, visita oferecida na primeira conversa e anúncio pra quem já visitou, com imóveis parecidos, durante as semanas em que a família decide.
Resultado é o que fica no caixa
1.442 pedidos em julho de 2026. Terceiro mês seguido acima de 16x.
256 pedidos em julho de 2026. Três meses seguidos acima de 13x.
87 conversas no WhatsApp e ticket médio de R$ 1.475 em abril de 2026.
Números apurados no fechamento de cada mês, com rastreamento próprio.
Quem já está do outro lado
Eu já tinha pago dois gestores antes e nunca soube se aquilo voltava. Hoje eu sei quantos pedidos vieram do anúncio, dia por dia. Julho foi o melhor mês da história da pizzaria.Fropizz · pizzaria · BA
A gente começou com uma verba pequena, meio desconfiado. Em três meses o anúncio virou a nossa maior fonte de pedido, e a verba foi subindo porque a conta fechava.Nórdicos Burguer · hamburgueria · BA
A gente tinha medo de anunciar clínica por causa das regras do conselho. Eles chegaram sabendo o que pode e o que não pode, e a agenda começou a encher na primeira semana.Restaure Odonto · clínica odontológica · BA
Do formulário ao plano em poucos dias
Você responde 4 perguntas
Menos de um minuto, aqui na página: contato, site ou Instagram, quanto você já investe em anúncio e se o orçamento cabe.
A Sande Labs analisa
O seu perfil no Google, o seu Instagram, o seu site e os anúncios dos concorrentes em Simões Filho.
Conversa de 30 minutos
O que está travando e o que fazer primeiro, com número. Você sai sabendo o caminho, contratando ou não.
Se fizer sentido, no ar
Campanha rodando em até 7 dias úteis depois do plano, com a origem de cada contato registrada.
A Sande Labs não atende todo mundo
- Você tem imobiliária ou é corretor em Simões Filho e quer visitas marcadas em vez de curiosos
- Você tem autorização do dono e o CRECI para anunciar cada imóvel
- Alguém da equipe responde contato à noite e no fim de semana
- Você quer anunciar imóvel sem autorização do dono ou sem o número do CRECI
- Você quer chamar cliente com preço que o imóvel não tem
- Ninguém da equipe tem tempo de atender os contatos que chegarem
O que perguntam antes de pedir a análise
Quem faz tráfego pago para imobiliária em Simões Filho?
A Sande Labs, agência de tráfego pago da Bahia, atende imobiliárias e corretores de Simões Filho. Ela anuncia no Google e no Instagram com o CRECI em todas as peças e mede visitas feitas. O primeiro passo é a análise gratuita.
O que vem na análise gratuita da minha imobiliária em Simões Filho?
Você responde quatro perguntas. A Sande Labs olha o seu Google, o seu Instagram e o que as imobiliárias concorrentes da cidade anunciam, e mostra numa conversa de 30 minutos o que faria primeiro. Sem custo e sem obrigação de contratar.
Quanto investir em anúncio de imóvel em Simões Filho?
Em negócios locais, a verba fica entre R$ 600 e R$ 5.000 por mês, e a Sande Labs recomenda começar com R$ 1.200. Na Meta, 12,15% do valor pago vai para imposto. O valor depende da carteira de imóveis que você tem para mostrar.
Atraio comprador de Salvador pelo anúncio?
Pode atrair quem procura imóvel mais acessível perto da capital, mas a campanha começa por quem trabalha ou mora na região, que visita com mais facilidade. Não há promessa de número de visitas, só um caminho mais curto até elas.
Já anuncio nos portais. Por que pagar anúncio no Google e no Instagram?
No portal, o seu imóvel aparece ao lado de dezenas de concorrentes iguais. No anúncio próprio, o cliente chega na sua página e no seu WhatsApp, e a imobiliária pode falar de novo com quem visitou o site. Os dois se somam: o portal pega quem já está comparando, o anúncio cria demanda e lembra.
Em quanto tempo aparece resultado?
A campanha entra no ar em até 7 dias úteis. Aluguel costuma gerar visita nas primeiras semanas. Venda, principalmente com financiamento, leva mais tempo, então o número que vale é o de visitas e propostas dos primeiros dois ou três meses.
- Lei 6.530/1978, art. 20, incisos III, IV e V, sobre anúncio de corretor e imobiliária (consultada em outubro de 2026).
- Resolução COFECI 1.065/2007, sobre nome, nome fantasia e tamanho do número do CRECI na publicidade (consultada em outubro de 2026).
- Código de Defesa do Consumidor, arts. 30, 31 e 37, sobre oferta e publicidade enganosa.
- Padrões de Publicidade da Meta, práticas discriminatórias e ofertas de moradia (consultados em outubro de 2026).
- População (Censo 2022), área, distância de Salvador, PIB e PIB por habitante de 2021 e história do município: Wikipédia, Simões Filho, com dados do IBGE, e IBGE, Cidades e Estados (consultados em outubro de 2026).
- Centro Industrial de Aratu, cerca de 400 empresas e a divisão entre CIA Norte (Candeias) e CIA Sul (Simões Filho): Bahia Notícias, junho de 2024, com dados da Secretaria de Desenvolvimento Econômico da Bahia.
- Via Parafuso ligando Salvador, Simões Filho e Lauro de Freitas: A Tarde.
O cliente que procura imóvel em Simões Filho visita quem respondeu primeiro
Quatro perguntas e você recebe a análise da sua imobiliária: o seu Google, o seu Instagram e o que as concorrentes anunciam. Sem custo e sem compromisso, numa conversa de 30 minutos.
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