Imobiliárias e corretores em Salvador (BA) · Análise gratuita
Gestor de tráfego pago para imobiliária em Salvador
Em Salvador, quem procura imóvel começa pelo bairro e só depois olha preço. A Sande Labs mostra os imóveis da sua imobiliária ou do seu trabalho de corretor pra quem busca aquela região, filtra renda e prazo e acompanha o contato até a visita.
Na análise gratuita, a Sande Labs olha:
- O seu perfil no Google e onde você aparece no mapa em Salvador
- O seu Instagram e o seu anúncio, ou o dinheiro que a falta dele deixa na mesa
- Os anúncios que os seus concorrentes estão rodando agora
Depois, numa conversa de 30 minutos, você sai sabendo o que fazer primeiro. Contratando ou não.
Análise gratuita do seu negócio
4 perguntas rápidas. Resposta em até 30 minutos.
Onde a imobiliária de Salvador perde o cliente antes da visita
Imóvel anunciado pra cidade inteira
O apartamento de um bairro aparece pra quem procura outro. Chega mensagem de gente que não quer morar ali, e o corretor perde horas explicando o que o bairro não tem.
Mesma conversa pra comprador e inquilino
Quem quer alugar este mês e quem vai financiar em meses precisam de respostas diferentes. A primeira mensagem igual pra todos esfria os dois.
Lead respondido no dia seguinte
Em Salvador, o cliente compara vários anúncios no mesmo dia. O corretor que demora uma noite para responder já perdeu a visita pra quem mandou a primeira mensagem.
Há gente procurando imóvel em Salvador o tempo todo. O que se perde é o lead de bairro errado e o cliente que esfriou esperando resposta.
Como a Sande Labs anuncia imóvel em Salvador
Na capital, o bairro é o produto. A campanha de imobiliária precisa mostrar o imóvel certo pra quem procura aquela região.
- 3,6 mide moradores na Região Metropolitana (IBGE, 2024)
- 0,63no índice de Gini (PNUD, 2010): bairro de alto padrão e bairro popular lado a lado
- CRECInúmero em todo anúncio, por lei (Lei 6.530/78)
- 3públicos: aluguel, compra e lançamento
Um anúncio por bairro e por público
Cada imóvel é anunciado pra quem busca o bairro dele, com a mensagem de aluguel, de compra ou de lançamento. Com renda tão diferente na cidade, o filtro de entrada e prazo evita visita sem chance de fechar.
Dentro da Lei 6.530/78
A lei exige o número do CRECI em todo anúncio e autorização escrita pra anunciar o imóvel. A Sande Labs confere os dois em cada peça antes de subir, e o preço aparece como é.
Sem preço isca nem foto enganosa
Pelo Código de Defesa do Consumidor, a oferta anunciada integra o contrato e a publicidade enganosa é proibida, inclusive por omissão. Valor, metragem e condição de financiamento aparecem como são, e a campanha não usa público escolhido por idade, gênero ou religião, o que a Meta também veta.
Do formulário à visita em minutos
Mensagem automática na hora, roteiro curto pro corretor, visita oferecida na primeira conversa e anúncio pra quem já visitou, com imóveis parecidos, durante as semanas em que a família decide.
Resultado é o que fica no caixa
1.442 pedidos em julho de 2026. Terceiro mês seguido acima de 16x.
256 pedidos em julho de 2026. Três meses seguidos acima de 13x.
87 conversas no WhatsApp e ticket médio de R$ 1.475 em abril de 2026.
Números apurados no fechamento de cada mês, com rastreamento próprio.
Quem já está do outro lado
Eu já tinha pago dois gestores antes e nunca soube se aquilo voltava. Hoje eu sei quantos pedidos vieram do anúncio, dia por dia. Julho foi o melhor mês da história da pizzaria.Fropizz · pizzaria · BA
A gente começou com uma verba pequena, meio desconfiado. Em três meses o anúncio virou a nossa maior fonte de pedido, e a verba foi subindo porque a conta fechava.Nórdicos Burguer · hamburgueria · BA
A gente tinha medo de anunciar clínica por causa das regras do conselho. Eles chegaram sabendo o que pode e o que não pode, e a agenda começou a encher na primeira semana.Restaure Odonto · clínica odontológica · BA
Do formulário ao plano em poucos dias
Você responde 4 perguntas
Menos de um minuto, aqui na página: contato, site ou Instagram, quanto você já investe em anúncio e se o orçamento cabe.
A Sande Labs analisa
O seu perfil no Google, o seu Instagram, o seu site e os anúncios dos concorrentes em Salvador.
Conversa de 30 minutos
O que está travando e o que fazer primeiro, com número. Você sai sabendo o caminho, contratando ou não.
Se fizer sentido, no ar
Campanha rodando em até 7 dias úteis depois do plano, com a origem de cada contato registrada.
A Sande Labs não atende todo mundo
- Você tem imobiliária ou trabalha como corretor em Salvador ou na Região Metropolitana
- Você tem autorização do proprietário pra cada imóvel anunciado
- Você oferece a visita na primeira conversa e responde no mesmo dia
- Você quer anunciar imóvel sem autorização do dono ou sem o número do CRECI
- Você quer chamar cliente com preço que o imóvel não tem
- Ninguém da equipe tem tempo de atender os contatos que chegarem
O que perguntam antes de pedir a análise
Quem faz tráfego pago para imobiliária em Salvador?
A Sande Labs, agência de tráfego pago da Bahia, atende imobiliárias e corretores de Salvador e da Região Metropolitana. Ela anuncia por bairro no Google e no Instagram, com CRECI em toda peça, e conta visita feita. Tudo começa por uma análise gratuita.
O que vem na análise gratuita da minha imobiliária em Salvador?
A Sande Labs olha o perfil da imobiliária no Google, o Instagram e o que as concorrentes anunciam nos bairros que você trabalha. Numa conversa de 30 minutos, mostra onde o lead esfria e o que faria primeiro. Sem custo e sem obrigação de contratar.
Quanto investir em anúncio de imóvel em Salvador?
Depende do número de bairros e do tipo de imóvel. Em negócio local, a verba vai de R$ 600 a R$ 5.000 por mês, e a Sande Labs recomenda começar com R$ 1.200. A Meta cobra 12,15% de imposto sobre o valor pago.
Vale anunciar imóvel de temporada em Salvador no verão?
Vale pensar nisso, porque no verão e no Réveillon a cidade recebe turistas. A campanha de temporada tem público e prazo próprios e não se mistura com o anúncio de venda ou de aluguel de longa duração.
Já anuncio nos portais. Por que pagar anúncio no Google e no Instagram?
No portal, o seu imóvel aparece ao lado de dezenas de concorrentes iguais. No anúncio próprio, o cliente chega na sua página e no seu WhatsApp, e a imobiliária pode falar de novo com quem visitou o site. Os dois se somam: o portal pega quem já está comparando, o anúncio cria demanda e lembra.
Em quanto tempo aparece resultado?
A campanha entra no ar em até 7 dias úteis. Aluguel costuma gerar visita nas primeiras semanas. Venda, principalmente com financiamento, leva mais tempo, então o número que vale é o de visitas e propostas dos primeiros dois ou três meses.
- Lei 6.530/1978, art. 20, incisos III, IV e V, sobre anúncio de corretor e imobiliária (consultada em outubro de 2026).
- Resolução COFECI 1.065/2007, sobre nome, nome fantasia e tamanho do número do CRECI na publicidade (consultada em outubro de 2026).
- Código de Defesa do Consumidor, arts. 30, 31 e 37, sobre oferta e publicidade enganosa.
- Padrões de Publicidade da Meta, práticas discriminatórias e ofertas de moradia (consultados em outubro de 2026).
- População e Região Metropolitana: IBGE, via IBGE Cidades.
- Índice de Gini (PNUD, 2010), bairros e Carnaval: Wikipédia, Salvador (consultado em outubro de 2026).
Descubra quais bairros de Salvador trazem os seus próximos clientes de imóvel
Quatro perguntas e você recebe a análise: o seu Google, o seu Instagram e o que as imobiliárias concorrentes anunciam. Sem custo, sem compromisso, resposta em até 30 minutos.
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