Imobiliárias e corretores em Brasília (DF) · Análise gratuita
Gestor de tráfego pago para imobiliária em Brasília
Em Brasília, quem procura apartamento no Sudoeste e quem procura aluguel em Samambaia são clientes diferentes, com orçamentos diferentes. A Sande Labs fala com cada um, com o CRECI em toda peça, e conta visitas feitas.
Na análise gratuita, a Sande Labs olha:
- O seu perfil no Google e onde você aparece no mapa em Brasília
- O seu Instagram e o seu anúncio, ou o dinheiro que a falta dele deixa na mesa
- Os anúncios que os seus concorrentes estão rodando agora
Depois, numa conversa de 30 minutos, você sai sabendo o que fazer primeiro. Contratando ou não.
Análise gratuita do seu negócio
4 perguntas rápidas. Resposta em até 30 minutos.
Onde a imobiliária de Brasília perde cliente entre o lead e a visita
Lead respondido tarde
A pessoa pede informação do apartamento em Águas Claras no intervalo do trabalho e só recebe a resposta à noite. Já marcou visita com a primeira imobiliária que respondeu.
Quem não pode pagar chama o corretor
O anúncio de um imóvel na Asa Sul atrai quem só quer ver como é. O corretor perde a tarde com quem nunca fará proposta.
Visita sem acompanhamento
O cliente viu o imóvel na quinta e ninguém ligou na sexta. Sem retorno, ele continua procurando e fecha com quem ligou.
Brasília tem muita gente trocando de imóvel. A imobiliária perde quando responde tarde e quando anuncia para quem não pode comprar.
Como a Sande Labs anuncia imóveis em Brasília
Num lugar com renda por habitante tão alta e regiões tão diferentes, o mesmo anúncio não serve para o apartamento do Plano Piloto e para a casa de Ceilândia.
- R$ 129,8 milde PIB por habitante em 2023, o maior entre as capitais (IBGE)
- 37regiões administrativas, cada uma com o seu mercado (Agência Brasília, 2026)
- CRECInúmero em todo anúncio, como exige a lei
- Visitao número que paga a campanha
Uma campanha por tipo de busca
Aluguel em Taguatinga, compra no Sudoeste e lançamento em Águas Claras têm clientes distintos. Cada campanha tem o seu texto, a sua região e a sua verba, e a Sande Labs mostra qual trouxe mais visitas.
Do formulário à visita em minutos
O lead chega ao corretor com a região, o tipo de imóvel e a faixa de preço. A resposta sai em minutos e a visita é marcada pelo WhatsApp, com CRECI e dados do imóvel verdadeiros em toda peça.
Sem preço isca nem foto enganosa
Pelo Código de Defesa do Consumidor, a oferta anunciada integra o contrato e a publicidade enganosa é proibida, inclusive por omissão. Valor, metragem e condição de financiamento aparecem como são, e a campanha não usa público escolhido por idade, gênero ou religião, o que a Meta também veta.
Do formulário à visita em minutos
Mensagem automática na hora, roteiro curto pro corretor, visita oferecida na primeira conversa e anúncio pra quem já visitou, com imóveis parecidos, durante as semanas em que a família decide.
Resultado é o que fica no caixa
1.442 pedidos em julho de 2026. Terceiro mês seguido acima de 16x.
256 pedidos em julho de 2026. Três meses seguidos acima de 13x.
87 conversas no WhatsApp e ticket médio de R$ 1.475 em abril de 2026.
Números apurados no fechamento de cada mês, com rastreamento próprio.
Quem já está do outro lado
Eu já tinha pago dois gestores antes e nunca soube se aquilo voltava. Hoje eu sei quantos pedidos vieram do anúncio, dia por dia. Julho foi o melhor mês da história da pizzaria.Fropizz · pizzaria · BA
A gente começou com uma verba pequena, meio desconfiado. Em três meses o anúncio virou a nossa maior fonte de pedido, e a verba foi subindo porque a conta fechava.Nórdicos Burguer · hamburgueria · BA
A gente tinha medo de anunciar clínica por causa das regras do conselho. Eles chegaram sabendo o que pode e o que não pode, e a agenda começou a encher na primeira semana.Restaure Odonto · clínica odontológica · BA
Do formulário ao plano em poucos dias
Você responde 4 perguntas
Menos de um minuto, aqui na página: contato, site ou Instagram, quanto você já investe em anúncio e se o orçamento cabe.
A Sande Labs analisa
O seu perfil no Google, o seu Instagram, o seu site e os anúncios dos concorrentes em Brasília.
Conversa de 30 minutos
O que está travando e o que fazer primeiro, com número. Você sai sabendo o caminho, contratando ou não.
Se fizer sentido, no ar
Campanha rodando em até 7 dias úteis depois do plano, com a origem de cada contato registrada.
A Sande Labs não atende todo mundo
- Você tem imobiliária ou é corretor em Brasília e sabe quais regiões vendem mais
- Você responde o lead em minutos, de preferência no mesmo horário em que ele chegou
- Você usa o seu CRECI em todo anúncio e mostra só imóvel que realmente está disponível
- Você quer anunciar imóvel sem autorização do dono ou sem o número do CRECI
- Você quer chamar cliente com preço que o imóvel não tem
- Ninguém da equipe tem tempo de atender os contatos que chegarem
O que perguntam antes de pedir a análise
Quem faz tráfego pago para imobiliária em Brasília?
A Sande Labs, agência de tráfego pago com sede em Santo Antônio de Jesus, na Bahia, atende imobiliárias e corretores de Brasília por WhatsApp e videochamada. Anuncia no Google e no Instagram por região e tipo de imóvel e conta visita feita. Tudo começa pela análise gratuita.
O que a Sande Labs olha na análise gratuita da minha imobiliária em Brasília?
São quatro perguntas. A Sande Labs olha o Google, o Instagram e o que as imobiliárias da sua região anunciam, e mostra numa videochamada de 30 minutos o que faria primeiro. Sem custo e sem obrigação.
Quanto investir em anúncio de imóveis em Brasília?
Negócio local costuma investir de R$ 600 a R$ 5.000 por mês, e a Sande Labs recomenda começar com R$ 1.200. A verba rende mais separada por aluguel, compra e lançamento nas regiões em que você tem imóvel. Na Meta, 12,15% do valor pago vai pra imposto.
Tenho imóveis no Plano Piloto e em Taguatinga. Faço uma campanha só?
Não. Os compradores são diferentes e a busca também. A Sande Labs separa a campanha por região e tipo de imóvel, para cada cliente ver o que combina com ele.
Já anuncio nos portais. Por que pagar anúncio no Google e no Instagram?
No portal, o seu imóvel aparece ao lado de dezenas de concorrentes iguais. No anúncio próprio, o cliente chega na sua página e no seu WhatsApp, e a imobiliária pode falar de novo com quem visitou o site. Os dois se somam: o portal pega quem já está comparando, o anúncio cria demanda e lembra.
Em quanto tempo aparece resultado?
A campanha entra no ar em até 7 dias úteis. Aluguel costuma gerar visita nas primeiras semanas. Venda, principalmente com financiamento, leva mais tempo, então o número que vale é o de visitas e propostas dos primeiros dois ou três meses.
- Lei 6.530/1978, art. 20, incisos III, IV e V, sobre anúncio de corretor e imobiliária (consultada em outubro de 2026).
- Resolução COFECI 1.065/2007, sobre nome, nome fantasia e tamanho do número do CRECI na publicidade (consultada em outubro de 2026).
- Código de Defesa do Consumidor, arts. 30, 31 e 37, sobre oferta e publicidade enganosa.
- Padrões de Publicidade da Meta, práticas discriminatórias e ofertas de moradia (consultados em outubro de 2026).
- População do Censo 2022, PIB e PIB por habitante de 2023, Plano Piloto, Asa Sul, Asa Norte, Eixo Monumental, desigualdade, estação seca e chuvosa, aniversário, Carnaval e Festival de Brasília do Cinema Brasileiro: Wikipédia, Brasília, com dados do IBGE (consultada em novembro de 2026). Panorama oficial: IBGE Cidades.
- Regiões administrativas e as mais populosas: Wikipédia, regiões administrativas do Distrito Federal. Criação da 26 de Setembro e da Ponte Alta, em 3 de julho de 2026: Agência Brasília.
- RIDE do Distrito Federal e Entorno, com 29 municípios de Goiás e 4 de Minas Gerais e população do Censo 2022: Wikipédia, RIDE do DF e Entorno.
Cada lead respondido tarde é visita de Brasília marcada com outra imobiliária
Quatro perguntas e você vê a sua imobiliária como o cliente da sua região a vê no Google e no Instagram. Conversa de 30 minutos por vídeo, sem custo.
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