Imobiliárias e corretores em São Paulo (SP) · Análise gratuita
Gestor de tráfego pago para imobiliária em São Paulo
Em São Paulo, quem procura imóvel pensa em distrito e em trajeto até o trabalho. A Sande Labs mostra os seus imóveis ao cliente do perfil certo, dentro do CRECI.
Na análise gratuita, a Sande Labs olha:
- O seu perfil no Google e onde você aparece no mapa em São Paulo
- O seu Instagram e o seu anúncio, ou o dinheiro que a falta dele deixa na mesa
- Os anúncios que os seus concorrentes estão rodando agora
Depois, numa conversa de 30 minutos, você sai sabendo o que fazer primeiro. Contratando ou não.
Análise gratuita do seu negócio
4 perguntas rápidas. Resposta em até 30 minutos.
Onde a imobiliária de São Paulo perde a visita para outra
Imóvel mostrado ao distrito errado
O cliente quer morar perto do trabalho. Ver apartamento onde ele não pensa em morar gasta clique e a agenda do corretor.
Lead sem entrada nem renda
A foto da cobertura atrai curiosos. O corretor perde a semana com quem não tem como comprar.
Resposta na segunda de manhã
O formulário chegou no domingo à noite e o cliente escreveu para mais quatro.
Em São Paulo não falta cliente procurando imóvel. Falta o anúncio chegar ao distrito certo e o corretor responder primeiro.
Como a Sande Labs anuncia para imobiliária em São Paulo
Com tantos distritos, a verba rende quando anuncia por região e perfil.
- 96distritos com preço e público diferentes (Wikipédia)
- R$ 1,07 tride PIB em 2023 (IBGE, via Wikipédia)
- CRECInúmero em todo anúncio, por lei (Lei 6.530/78)
- 3públicos: aluguel, compra e lançamento
Um anúncio por distrito
O público é montado por distrito e tipo de imóvel, e a verba vai para onde as visitas acontecem.
Do formulário à visita em minutos
Mensagem automática na hora, roteiro curto para o corretor e visita oferecida na primeira conversa.
Sem preço isca nem foto enganosa
Pelo Código de Defesa do Consumidor, a oferta anunciada integra o contrato e a publicidade enganosa é proibida, inclusive por omissão. Valor, metragem e condição de financiamento aparecem como são, e a campanha não usa público escolhido por idade, gênero ou religião, o que a Meta também veta.
Do formulário à visita em minutos
Mensagem automática na hora, roteiro curto pro corretor, visita oferecida na primeira conversa e anúncio pra quem já visitou, com imóveis parecidos, durante as semanas em que a família decide.
Resultado é o que fica no caixa
1.442 pedidos em julho de 2026. Terceiro mês seguido acima de 16x.
256 pedidos em julho de 2026. Três meses seguidos acima de 13x.
87 conversas no WhatsApp e ticket médio de R$ 1.475 em abril de 2026.
Números apurados no fechamento de cada mês, com rastreamento próprio.
Quem já está do outro lado
Eu já tinha pago dois gestores antes e nunca soube se aquilo voltava. Hoje eu sei quantos pedidos vieram do anúncio, dia por dia. Julho foi o melhor mês da história da pizzaria.Fropizz · pizzaria · BA
A gente começou com uma verba pequena, meio desconfiado. Em três meses o anúncio virou a nossa maior fonte de pedido, e a verba foi subindo porque a conta fechava.Nórdicos Burguer · hamburgueria · BA
A gente tinha medo de anunciar clínica por causa das regras do conselho. Eles chegaram sabendo o que pode e o que não pode, e a agenda começou a encher na primeira semana.Restaure Odonto · clínica odontológica · BA
Do formulário ao plano em poucos dias
Você responde 4 perguntas
Menos de um minuto, aqui na página: contato, site ou Instagram, quanto você já investe em anúncio e se o orçamento cabe.
A Sande Labs analisa
O seu perfil no Google, o seu Instagram, o seu site e os anúncios dos concorrentes em São Paulo.
Conversa de 30 minutos
O que está travando e o que fazer primeiro, com número. Você sai sabendo o caminho, contratando ou não.
Se fizer sentido, no ar
Campanha rodando em até 7 dias úteis depois do plano, com a origem de cada contato registrada.
A Sande Labs não atende todo mundo
- Você tem imobiliária em São Paulo e sabe que distritos atende
- Você tem autorização escrita dos imóveis
- Você responde o formulário no mesmo dia
- Você quer anunciar imóvel sem autorização do dono ou sem o número do CRECI
- Você quer chamar cliente com preço que o imóvel não tem
- Ninguém da equipe tem tempo de atender os contatos que chegarem
O que perguntam antes de pedir a análise
Quem faz tráfego pago para imobiliária em São Paulo?
A Sande Labs, da Bahia, atende imobiliárias e corretores de São Paulo à distância. Anuncia por distrito, com o CRECI na peça, e conta visita marcada. Começa por uma análise gratuita.
O que vem na análise gratuita?
A Sande Labs olha seu Google, seu Instagram e as imobiliárias do mesmo distrito. Em 30 minutos, mostra onde o cliente some entre o formulário e a visita.
Quanto investir em anúncio para imobiliária em São Paulo?
Para negócio local, a verba vai de R$ 600 a R$ 5.000 por mês, com início recomendado de R$ 1.200 pela Sande Labs. Na Meta, 12,15% do valor pago é imposto.
Os portais dominam São Paulo. Por que anunciar por fora?
O portal mostra o seu imóvel junto com todos os outros. No Google e no Instagram, o cliente chega direto a você, e o contato fica com a sua imobiliária.
Já anuncio nos portais. Por que pagar anúncio no Google e no Instagram?
No portal, o seu imóvel aparece ao lado de dezenas de concorrentes iguais. No anúncio próprio, o cliente chega na sua página e no seu WhatsApp, e a imobiliária pode falar de novo com quem visitou o site. Os dois se somam: o portal pega quem já está comparando, o anúncio cria demanda e lembra.
Em quanto tempo aparece resultado?
A campanha entra no ar em até 7 dias úteis. Aluguel costuma gerar visita nas primeiras semanas. Venda, principalmente com financiamento, leva mais tempo, então o número que vale é o de visitas e propostas dos primeiros dois ou três meses.
- Lei 6.530/1978, art. 20, incisos III, IV e V, sobre anúncio de corretor e imobiliária (consultada em outubro de 2026).
- Resolução COFECI 1.065/2007, sobre nome, nome fantasia e tamanho do número do CRECI na publicidade (consultada em outubro de 2026).
- Código de Defesa do Consumidor, arts. 30, 31 e 37, sobre oferta e publicidade enganosa.
- Padrões de Publicidade da Meta, práticas discriminatórias e ofertas de moradia (consultados em outubro de 2026).
- População (Censo 2022), PIB de 2023, Região Metropolitana, distritos, subprefeituras, multinacionais, avenidas, bairros e eventos: Wikipédia, São Paulo, com dados do IBGE (consultado em novembro de 2026).
- Panorama do município: IBGE Cidades.
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Quatro perguntas e a análise da sua imobiliária chega sem custo.
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